سامانه ملي شهر و روستا
لايحه قانوني اصلاح قسمتي از مقررات قانون نوسازي و عمران شهري
مصوب ۸/۶/۱۳۵۸
ماده واحده: ارزيابي و تملك املاك و اراضي واقع در طرح بهسازي و عمران جنوب تهران از شمول مقررات قوانين نوسازي و عمران شهري و آئين نامه هاي مربوطه شهرداري, خارج و طبق ضوابط زير نسبت به ارزيابي و تملك عرصه و اعيان و حقوق متصوره از جمله حق كسب و پيشه و اقع در طرح مذكور اقدام خواهد شد.
تبصره ۱ ـ تعيين بهاي اراضي و ابنيه و مستحدثات و ساير حقوق متصوره اشخاص كه ملكشان در طرح قرار مي گيرد ضمن دعوت از مالك يا متصرف از طريق توافق بين سازمان بهسازي و عمران جنوب با مالكين و يا متصرفيني كه تصرفاتشان مستند به دلايل كافي بوده باشد به عمل مي آيد و در صورت عدم مراجعه در مهلت مقرر در دعوتنامه و يا عدم حصول توافق نسبت به بهاي ملك و ساير حقوق متصوره موضوع ظرف ۵ رو ز در هيئتي مركب از شهردار تهران ـ مديرعامل سازمان بهسازي و عمران جنوب ـ دادستان تهران ـ مديركل ثبت تهران و يا نمايندگان آنان مطرح و با جلب نظر كارشناس و يا هيئتي از كارشناسان دادگستري اقدام به ارزيابي خواهد شد و رأي هيئت مذكور قطعي و لازم الاجراء است.
تبصره ۲ ـ املاك تعيين قيمت اراضي و ابنيه و مستحدثات و تأ سيسات و ساير حقوق اعم از حق كسب و پيشه و غيره بهاي عادله زمان ارزيابي خواهد بود.
تبصره ۳ ـ كارشناسان رسمي منتخب هيئت مكلفند ظرف مدت يك هفته از تاريخ ارجاع امر نظريه قاطع خود را به هيئت اعلام نمايند و هيئت در او لين جلسه نسبت به صدو ر رأي اقدام مي نمايد.
تبصره ۴ ـ مدلول رأي هيئت در صورتيكه حضوراً به مالكين يا صاحبان حقوق ابلاغ نشده باشد با ذكر محدوده مورد رأي با اقامتگاه مالك يا ذوي الحقوق ابلاغ و يا در دو روزنامه كثيرالانتشار آگهي و به اعطاء مهلت مناسبي كه حداكثر از ۱۵ روز تجاوز ننمايد به مالكين و صاحبان حقوق اعلام مي شود تا نسبت به تخليه و تنظيم سند انتقال اقدام نمايند و چنانچه با انقضاء مهلت مقرر اراضي و ابنيه و مستحدثات و اقعه در محدوده طرح تخليه نگردد سازمان با حضور نماينده دادستان اقدام به تنظيم صورت مجلس لازم و تخليه و تصرف املاك و اراضي با مستحدثات موضوع طرح مي نمايد.
تبصره ۵ ـ اراضي فاقد مستحدثات و اعياني اعم از حق ريشه و اشجار و غيره .پس از تصويب پروژه توسط شهردار تهران بلافاصله با تنظيم صورت جلسه لازم با حضور نماينده دادستان شهرستان تهران به وسيله سازمان تصرف خواهد شد و سپس طبق مقررات فوق اقدام و تصميم هيئت ابلاغ مي گردد.
تبصره ۶ ـ سازمان مكلف است بهاء عرصه يا اعياني يا حقوق كسب و پيشه و يا ساير حقوق متصوره املاك و اراضي و مستحدثات واقع در طرح را پس از صدور رأي از طرف هيئت مذكور در تبصره يك حداكثر ظرف مدت ۵ روز در قبال انتقال املاك و يا حقوق مرقوم پرداخت و در صورت عدم مراجعه صاحبان حقوق يا ايداع آن در صندو ق ثبت اسناد و املاك اقدام به تملك و تصرف مورد طرح بنمايد. اسناد انتقال اينگونه املاك و اراضي و ساير حقوق متصوره به وسيله نماينده دادستان به نمايندگي از طرف اشخاص ذينفع تنظيم مي گردد.
تبصره ۷ ـ املاك مشمول طرح بهسازي و عمران جنوب تهران از پرداخت عوارض و ماليات و حق الثبت معاف بوده و حق التحرير دفاتر اسناد رسمي و هزينه كارشناسي به عهده سازمان عمران جنوب است.